Sogni di acquistare la tua prima casa?
Se stai cercando la tua casa dei sogni, devi sapere che lo stato offre diverse agevolazioni fiscali per sostenere giovani e famiglie che desiderano diventare proprietari. Quali sono le principali? In questo articolo di Garda Heritage vi guideremo alla scoperta delle principali agevolazioni fiscali legate all’acquisto della prima casa, spiegando quelli che sono i requisiti e i benefici che è possibile ottenere.
Perché le agevolazioni prima casa?
Lo Stato italiano, consapevole dell’importanza di favorire l’accesso alla proprietà immobiliare, ha introdotto nel corso degli anni diverse agevolazioni fiscali a favore degli acquirenti della prima casa. Queste misure hanno lo scopo di:
- Sostenere i giovani: Facilitare l’accesso alla casa per le giovani coppie e i single.
- Favorire il mercato immobiliare: Stimolando la domanda di immobili, si contribuisce a dinamizzare il settore.
- Promuovere il risparmio: L’acquisto di una casa rappresenta spesso un investimento per il futuro.
Quali sono le principali agevolazioni e come ottenerle?
Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa riguardano principalmente l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale.
In generale, per usufruire di queste agevolazioni è necessario rispettare determinati requisiti, ecco alcuni esempi.
Essere acquirenti per la prima volta
Non aver posseduto, anche parzialmente e per un periodo anche breve, diritti reali di godimento su altre abitazioni.
Residenza nell’immobile acquistato
L’immobile acquistato deve essere destinato a propria abitazione principale entro 18 mesi dall’acquisto.
Rispettare i limiti di valore
Esistono dei limiti di valore catastale dell’immobile per poter beneficiare delle agevolazioni.
Quali sono i vantaggi delle agevolazioni prima casa?
Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa comportano una riduzione delle imposte da versare al momento del rogito notarile. In particolare:
- Imposta di registro ridotta: L’imposta di registro viene applicata ad un’aliquota agevolata del 2% anziché del 9%.
- Imposta ipotecaria e catastale fisse: L’imposta ipotecaria e l’imposta catastale sono fisse e di importo contenuto.
Come accedere alle agevolazioni prima casa?
Per poter usufruire delle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, è necessario presentare una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà all’agenzia delle entrate. In questa dichiarazione, l’acquirente attesta il possesso dei requisiti necessari per beneficiare delle agevolazioni.
