{"id":1866,"date":"2023-02-15T10:37:54","date_gmt":"2023-02-15T08:37:54","guid":{"rendered":"https:\/\/garda-heritage.com\/?p=1866"},"modified":"2023-02-15T10:50:40","modified_gmt":"2023-02-15T08:50:40","slug":"come-costruire-casa-in-italia-se-ho-il-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/come-costruire-casa-in-italia-se-ho-il-terreno\/","title":{"rendered":"Come costruire casa in Italia se ho il terreno"},"content":{"rendered":"

Per definizione, il terreno agricolo \u00e8 destinato all'attivit\u00e0 agraria, quale la coltivazione di piante e l'allenamento di animali. Tali motivi renderebbero impossibile costruire casa su un terreno<\/strong> di propriet\u00e0, ma, in realt\u00e0, cos\u00ec non \u00e8. Vediamo come e perch\u00e9!<\/p>\n\n\n\n

Costruire casa su un terreno di propriet\u00e0, cosa sapere<\/h2>\n\n\n\n

Chiedere ad un'impresa edile di costruire un'abitazione su un terreno di propriet\u00e0<\/strong> (lotto di terra) \u00e8 una scelta complessa e delicata che merita di essere affrontata attentamente.<\/p>\n\n\n\n

Come prima cosa, si potrebbe dire la pi\u00f9 essenziale, il terreno su cui far sorgere il progetto e la successiva realizzazione dell'abitazione, deve risultare edificabile, ovvero appartenere ad un piano regolatore<\/strong> identificato dal Comune, che determina quelli che sono i terreni edificabili da quelli non, secondo criteri ben precisi.<\/p>\n\n\n\n

In realt\u00e0, vi sono due tipi di terreno sui quali poter costruire: terreno edificabile e terreno agricolo<\/strong>. Il terreno edificabile \u00e8 una zona riservata alle costruzioni, sia industriali che civili, con un indice di edificabilit\u00e0 molto alto, mentre il terreno agricolo \u00e8 una terra destinata all'agricoltura sulla quale \u00e8 possibile costruire in sicurezza, presentando costi inferiori.<\/p>\n\n\n\n

L'indice di edificabilit\u00e0<\/strong> \u00e8 un parametro fondamentale per salvaguardare i territori, poich\u00e9 \u00e8 responsabile dell'equilibrio tra campi porzioni di terra e spazi edificati.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono i passaggi da seguire per costruire una casa su un terreno di propriet\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Chi possiede un terreno e vuole costruire casa sulla propria propriet\u00e0 deve, come prima cosa, recarsi presso l'Ufficio Urbanistica del Comune per verificare l'edificabilit\u00e0 del terreno. Quest'ultimo viene descritto nello strumento urbanistico attuativo<\/strong> quale documento di pianificazione del territorio comunale, adottato, dunque, dal Comune e approvato dalla Regione, che identifica e stabilisce quando un terreno \u00e8 edificabile.<\/p>\n\n\n\n

All'interno di tale documento vengono chiarite le caratteristiche dei diversi tipi di terreno e territorio: \u00e8 possibile conoscere parametri come l'altezza, la superficie, la cubatura, il numero dei piani fuori terra ed eventuali vincoli.<\/p>\n\n\n\n

Oltre allo strumento urbanistico attuativo c'\u00e8 il contributo di concessione,<\/strong> che viene calcolato a partire dai mq della casa e dalla classe energetica, mentre gli oneri di urbanizzazione<\/strong> dipendono dai metri cubi della struttura e dal luogo.<\/p>\n\n\n\n

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Per definizione, il terreno agricolo \u00e8 destinato all'attivit\u00e0 agraria, quale la coltivazione di piante e l'allenamento di animali. Tali motivi renderebbero impossibile costruire casa su un terreno di propriet\u00e0, ma, in realt\u00e0, cos\u00ec non \u00e8. Vediamo come e perch\u00e9! Costruire casa su un terreno di propriet\u00e0, cosa sapere Chiedere ad un'impresa edile di costruire un'abitazione ... Read more<\/a><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1876,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rank_math_lock_modified_date":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-1866","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consulenze-immobiliari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1866"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1866\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1877,"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1866\/revisions\/1877"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1876"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/garda-heritage.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}