Neues Leben in einem historisch gewachsenen Industriegelände

Cavriana, Via della Pieve, 2
1.980.000€

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

3300 m²

Wohnfläche

20000 m²

Grundstück

Das Objekt

Bis ins vorausgegangene Jahrhundert lag in diesem Areal eine wirtschaftlich gut gehende Kalkbrennerei, in die in den letzten Jahrzehnten ein Koch mit einem namhaften Restaurant und Michelin-Stern eingezogen ist. Das Gelände mit seiner historisch gewachsenen Bauweise von ca. 3.300 Quadratmetern verbauter Fläche war über lange Zeit der Gastronomie vorbehalten: Neben dem Sterne-Restaurant war ein anderer Teil der Anlage einer ebenfalls beliebten Pizzeria vorbehalten. Der Ruhestand des Sterne-Koches lässt nun für denjenigen, der eine Immobilie am Gardasee kaufen will, viel Kreativität für alternative Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude zu. Angedacht wurden angesichts der sehr attraktiven Hügellandschaft und der Stadtnähe eine gehobene Hotelstruktur oder etwa ein würdevolles Seniorenwohnheim für betreutes Wohnen im Alter nach Vorbild von entsprechenden hochwertigen Einrichtungen im restlichen Europa. Mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand würden in die bestehenden und geräumigen acht Einzelhäuser der Anlage mindestens 15 Drei-Zimmer-Apartments einrichten lassen, für die auch noch ein Gemeinschaftsraum samt großzügigem Fit- und Wellnessbereich übrigbleiben würde. Dazu kommt im Süden noch ein breiter Moränenhügel mit 360°-Blick über die Ortschaft Cavriana im Norden sowie den Apennin und die Poebene im Süden. Der Platz hier oben ist geradezu prädestiniert für ein ausgedehntes Swimming-Pool. Diese Immobilie bietet sich jenen an, die abseits lärmender Touristenströme in unmittelbarer Nähe zum Gardasee eine Oase der Ruhe suchen.

Die Lage

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Cavriana Diese schmucke Ortschaft in der Moränenlandschaft rund 17 Kilometer südlich des Gardasees schaut auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück: In Teilen des 18. und im 19. Jahrhundert war in dieser Stadt das Heereskommando der österreichischen Truppen für deren Aktionen in Norditalien untergebracht. Demnach war Cavriana nicht als abgelegen gewertet. Heute noch sind die engen Straßen des Ortszentrums mit beachtlichen Villen und anderen architektonischen Juwelen gesäumt, die der Ortschaft dieses typisch venezianische Aussehen verleihen, die der Stadt rund um das beachtliche Stadtschloss dieses grundlegende mediterrane Flair verpasst. Cavriana liegt an zahlreichen verkehrsbedingten Kreuzungspunkten, die vor allem für Fahrradtouristen einen besonderen Reiz ausübt. In kurzer Zeit sind auch über ein Velo bedeutende Ortschaften zu erreichen, wie etwa das Ossarium in Solferino (Ortschaft, wo angesichts der Schrecken auf den Schlachtfeldern das Rote Kreuz gegründet wurde), der Turm von San Martino della Battaglia, Sirmione, Desenzano und Peschiera am Gardasee, die Provinzhauptstädte Verona und Mantua sowie der Mincio-Fahrradweg.

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