La ricerca di una casa, la vendita o l'affitto, sono momenti importanti nella vita di un individuo, poiché presuppongono un cambiamento che spesso provoca gioie, ma anche stress. Per questo motivo diviene importante affidarsi a professionisti del settore, come un agente immobiliare, che supporta ogni fase della compravendita e della locazione.
In questo articolo Garda Heritage spiega perché è importante affidarsi ad un agente immobiliare per la tua casa quale figura esperta in grado di fornire consulenza e tutte le informazioni necessarie per la vendita o l'affitto di un immobile.
La figura dell'agente immobiliare
La figura dell'agente immobiliare è essenziale nell'acquisto di una casa, poiché sostiene l'acquirente nella gestione di tutta la documentazione necessaria per l'immobile, fornendo la visura ipotecaria, le planimetry catastali, la copia del titolo di proprietà, la certificazione energetica dell'immobile ed il certificato di conformità degli impianti.
Tali informazioni vengono messe a disposizione del cliente prima che esso presenti una proposta irrevocabile d'acquisto (o di affitto). Nello specifico, l'agente immobiliare non è solo colui che consente di visitare un maggior numero di abitazioni corrispondenti al budget a disposizione del cliente, ma rende anche la procedura più sicura, veloce e facile, indicando il rendimento del proprio investimento a lungo termine.
Come opera l'agente immobiliare
L'agente immobiliare opera secondo gli standard presenti nel codice deontologico esibendo, se necessario, il tesserino di iscrizione come mediatore al RI/REA della Camera di Commercio. Egli è sempre tenuto a fare gli interessi del compratore e del venditore: l'esperto immobiliare è colui che mette effettivamente in contatto le due o più parti per la conclusione di un contratto, senza però effettivamente instaurare con essi rapporti di rappresentanza, dipendenza o collaborazione. La sua mediazione dev'essere imparziale, comunicando le circostanze a lui note in relazione alla sicurezza e valutazione dell'affare.
