Sogni di acquistare la tua prima casa?
Se stai cercando la tua casa dei sogni, devi sapere che lo stato offerre diverse agevolazioni fiscali per sostenere giovani e famiglie che desiderano diventare proprietari. Quali sono le principali? In this article of Garda Heritage vi guideremo alla scoperta delle principali agevolazioni fiscali legate all'acquisto della prima casa, spiegando quelli che sono i requisiti e i benefici che è possibile ottenere.
Perché le agevolazioni prima casa?
The Italian state, aware of the importance of promoting access to real estate, has introduced various fiscal agevolazioni in favor of first home buyers over the past few years. These measures have the aim of:
- Sostenere i giovani: Facilitare l'accesso alla casa per le giovani coppie e i single.
- Favorire il mercato immobiliare: Stimulating the demand for real estate contributes to the decline of the sector.
- Promuovere il risparmio: L'acquisto di una casa rappresenta spesso un investimento per il futuro.
Quali sono le principali agevolazioni e come ottenerle?
Le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa riguardano principalmente l'imposta di registro, l'imposta ipotecaria e l'imposta catastale.
In general, in order to use these agevolazioni, it is necessary to meet certain requirements, ecco alcuni esempi.
Essere acquirenti per la prima volta
Non aver posseduto, anche parzialmente e per un periodo anche breve, diritti reali di godimento su altre abitazioni.
Residenza nell'immobile acquistato
L'immobile acquistato deve essere destinato a propria abitazione principale entro 18 mesi dall'acquisto.
Rispettare i limiti di valore
Esistono dei limiti di valore catastale dell'immobile per poter beneficiare delle agevolazioni.
Quali sono i vantaggi delle agevolazioni prima casa?
Le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa comportano una riduzione delle imposte da versare al momento del rogito notarile. In particolare:
- Imposta di registro ridotta: L'imposta di registro viene applicata ad un'aliquota agevolata del 2% anziché del 9%.
- Imposta ipotecaria e catastale fisse: L'imposta ipotecaria e l'imposta catastale sono fisse e di importo contenuto.
Come accedere alle agevolazioni prima casa?
Per poter usufruire delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, è necessario presentare una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà all'agenzia delle entrate. In questa dichiarazione, l'acquirente attesta il possesso dei requisiti necessari per beneficiare delle agevolazioni.
